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매매대출 받으려면 얼마의 소득이 필요할까요?

매매대출을 받기 위해 필요한 소득 금액에 대해 궁금한 점이 있습니다. 신생아 특례 풀대출을 받을 때는 소득 금액에 따라 한도가 결정되는데, 최대 4억까지 가능합니다. 현재 전세에 거주하고 있고 빚은 없으며, 자차 한 대를 소유하고 계신다고 하셨는데, 개인사업자의 경우 어느 정도의 소득이 있어야 4억대 대출이 가능한지 알고 싶습니다. 은행에서는 4천만원 이상의 소득이 필요하다고 하는데, 이게 정말 사실일까요? 6억짜리 집을 사기 위해 2억을 보유하고 있을 때, 4억대 대출을 받으려면 소득이 4천만원 이상이어야 한다는데, 이게 맞는 조건일까요?

댓글 (1) >
  • 소득증빙도와줘 2026.01.22 17:03 우수회원

    개인사업자 매매대출을 받으려면 소득뿐만 아니라 부채, 신용도, 담보 등이 함께 고려되며, 정확한 최소 소득 금액은 없습니다. 대표자 소득서류를 제출하며, 소득이 부족하거나 부채가 많을 경우 부결될 수 있습니다. 소득이 부족한 경우에는 주택담보대출을 고려할 수 있으며, DSR을 적용하지 않아 소득이 부족해도 진행 가능합니다. 다만 사업 소득이 없는 경우 카드 사용내역 등으로 소득을 보완해야 합니다. 금융사마다 DSR과 소득 인정 기준이 다르므로 직접 조회해보는 것이 중요하며, 후순위 담보대출은 한도와 금리가 높아질 수 있어 자금계획을 먼저 세우는 것이 좋습니다.