매매계약서 작성 후 타일이 깨진 경우, 누구의 책임인가요?

타일이 깨졌을 때 매매계약서 상 책임자는 하자담보(숨은 하자) 여부와 발생 시점(잔금 전/잔금 후)에 따라 매도인 또는 매수인이 부담할 수 있습니다. 매수인이 하자를 알지 못했거나 과실이 없는 경우에는 매도인이 책임을 지지만, 육안으로 확인 가능하거나 매수인이 알 수 있었던 경우에는 매수인이 책임을 져야 합니다. 또한, 하자담보책임에 따른 손해배상청구권은 하자 발견 후 6개월 이내에 행사해야 하며, 계약 전/잔금 전에 타일 상태를 사진이나 영상으로 기록해두는 것이 분쟁을 예방하는 데 도움이 됩니다.