매도 시 양도소득세는 얼마로 예상되나요?

양도소득세는 양도가액(8,400만원)에서 취득가액(4,490만원)과 취득·양도 관련 비용(법무사 580만원, 부동산 수수료 200만원)을 뺀 과세 양도차익에 세율을 적용해 계산합니다. 실거주 기간이 있어 기본공제 250만원과 1세대 1주택 비과세 혜택 적용 여부를 먼저 확인해야 해요. 2019년 9월 취득 후 2026년 매도 시점까지 실거주가 충분하면 1세대 1주택 비과세가 가능할 수 있어 양도소득세가 없거나 매우 적을 수 있습니다. 비과세가 안 되는 경우 기본공제 250만원 빼고 남은 차익에 대해 6~45% 세율이 적용됩니다. 정확한 계산을 위해서는 실거주 기간, 1세대 1주택 여부, 기타 소득 상황 등을 종합적으로 확인해야 합니다.