매도와 매수를 같은 날에 진행할 때 취득세 관련 질문

기존 주택을 매도하고 신규 주택을 같은 날 매수하더라도, 조정지역에서는 신규 주택 취득 시 일시적으로 2주택자가 되므로 기본세율이 아닌 중과세율이 적용됩니다. 다만, 3년 이내 기존 주택을 매도하면 중과세가 감면될 수 있으나, 취득세는 처음부터 중과세율로 부과되고 추후 경감 신청을 해야 합니다. 따라서, 취득세는 매수 시점에 중과세율로 납부하되, 3년 내 기존 주택 매도 후 감면 조건을 충족하면 환급 또는 경감을 받을 수 있습니다. 이 절차는 반드시 지방자치단체에 문의하여 확인해야 합니다.