마이너스 통장을 활용한 주택 구입, 가능할까요?

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알람끄고잠활동회원

2025.12.09 14:56 · 조회수 1

약 2년 전에 만들어 놓은 2.5억 한도의 마이너스 통장이 있습니다. 현재 주택 구입을 위해 25억 초과의 자금이 필요한 상황이지만 부족한 4억을 충당하기 위해 마이너스 통장을 활용하려고 합니다. 주택 구입 시 마이너스 통장을 사용할 수 있는지 궁금합니다. 부부의 연봉은 본인이 4억, 와이프가 1.5억 정도 되는 상황입니다. 마이너스 통장 2.5억을 사용한 후 와이프의 명의로 주담대 2억을 진행해도 문제가 없는지 궁금합니다. 감사합니다.

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대환대출연구중 2025.12.09 14:58 신규회원

마이너스 통장 한도가 1억원을 초과하면 규제를 받아 1년간 규제지역 내 주택 구입이 제한됩니다. 주택 매매 계약 체결일을 기준으로 규제가 적용되며, 규제는 2020년 11월부터 시행 중입니다. 한도 초과 시 규제 대상이며, 규제지역은 서울과 경기 12곳으로 확대되었습니다. 따라서 마이너스통장을 활용해 주택 구입 시 주의가 필요하며, DTI 계산 시 마이너스통장 원금은 고려되지 않습니다.