리츠회사가 보유한 부동산을 1금융권에서 담보로 대출받기는 어렵습니다. 리츠의 부동산은 투자자 지분으로 관리되며, 개별 부동산에 대한 직접 담보 설정보다는 리츠 자체의 신용이나 유동성에 기반해 대출이 이뤄집니다. 1금융기관은 일반적으로 리츠 보유 부동산을 담보로 직접 대출을 제공하지 않고, 리츠가 발행하는 채권이나 지분 투자 형태로 금융 지원을 합니다. 따라서 개인이나 기업이 리츠 부동산을 담보로 대출을 신청하는 것은 불가능합니다. 리츠 투자자는 지분을 매수하는 방식으로만 간접적으로 부동산에 투자할 수 있습니다.