리모델링 입주권 매도 시 양도소득세 계산 방법 문의

리모델링 입주권 매도 시 양도소득세는 양도차익에 대해 부과되며, 양도차익은 매도금액 40억에서 취득가액 28억과 취득·양도관련 부대비용(대출승계 이자 포함)을 뺀 금액으로 계산해야 합니다. 1주택자이고 2년 이상 거주했기 때문에 기본공제 250만원과 장기보유특별공제(최대 80%)를 적용받을 수 있습니다. 대출승계 이자 등 부대비용은 취득가액 및 양도가액에 합산하여 취득·양도 비용으로 인정받아 양도차익을 줄일 수 있습니다. 단, 정확한 부대비용 인정 범위와 세율 적용은 세무 전문가 상담을 권장합니다.

양도세는 거래가격 기준으로 계산하는 거 아닌가? 대출이자 같은 건 원래 포함 안 되는 걸로 알고 있는데…