동생, 어머니와 공동명의 주택 소유 시 어머니 사망 시 상속세 문제

어머니가 사망하셨을 때 공동명의 주택의 상속은 어머니가 가진 지분, 예를 들어 50%가 상속인에게 승계됩니다. 상속세는 이 상속받은 지분의 가치에 대해 계산되며, 주택 가치는 시가표준액이나 감정가를 기준으로 평가되어 과세표준이 산출돼요. 즉, 전체 주택이 아니라 상속받은 지분만큼의 가치에 대해 세금이 부과된답니다.

상속세는 어머니 지분만큼 내야하는거 아닌가?

상속세 신고 기한도 중요합니다! 사망일로부터 6개월 이내에 상속세를 신고해야 하며, 등기도 대체로 같은 기간 내에 진행됩니다. 주택 등기 전에는 상속세 신고와 납부가 함께 이루어지는 경우가 많으니 늦지 않게 준비하는 게 필요해요. 또한, 공동명의 주택에 남아 있는 대출 같은 채무도 같이 상속 재산으로 포함되므로, 재산보다 채무가 많으면 상속 한정승인이나 상속포기를 고려해야 합니다.