대학생 주택담보대출 가능할까요?

네, 대학생이 9000만원짜리 주택을 소유한 경우에도 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 다만, 수도권 및 규제지역에서는 주택구입 목적 주담대가 최대 6억 원까지로 제한될 수 있으니 이 점을 주의해야 합니다. 대학생이 대출을 받을 때는 소득이나 신용보다는 담보 가치(LTV)와 상환 능력(DSR/DTI)을 중점으로 심사되므로, 주택을 담보로 제공하면 대출이 가능합니다. 단, 대학생용 생활비나 학자금은 주택담보대출이 아닌 다른 상품으로 안내될 수 있습니다.

9000만 원에 매매한 주택은 고가주택 기준에는 해당하지 않지만, 규제지역 여부가 대출 조건에 큰 영향을 줍니다. 또한 최근 규제에서는 1년 이내에 1억 원을 초과하는 신용대출 이력이 있으면 주담대 실행이 제한될 수 있다고 해요. 신용대출 이력은 본인뿐 아니라 공동명의자까지 종합적으로 판단하는 경우도 있으니 주의가 필요합니다.

대학생이 담보대출 받는 거 엄청 까다롭다던데... 보통은 부모님이나 보증인 있어야된다고 들었음

대학생도 주택담보대출을 받을 수는 있지만, 최근 강화된 규제로 인해 대출 한도와 실행 가능 여부가 크게 달라질 수 있어요. 특히 주택이 규제지역에 위치해 있는지가 매우 중요한 포인트입니다. 10.15 규제 이후 규제지역 내 25억 원 이하 주택에 대해선 주담대 최대 한도가 4억 원으로 제한돼 있으니, 이 부분을 꼭 확인해야 해요.

햇살론 금액이랑 집값이랑은 좀 별개 아닌가..? 대출 승인 받을 때 신용이나 소득도 보는데 대학생이면 소득이 문제일듯

실무적으로는 DSR, DTI, LTV 등 금융기관마다 여신심사 기준이 다르기 때문에 여러 은행 조건을 비교해야 합니다. 주택이 규제지역인지, 매매가 25억 원 이하인지, 그리고 최근 신용대출 이력이 있는지 먼저 확인하는 것이 중요해요. 이러한 점들을 꼼꼼히 체크하면 대학생도 주담대 가능성을 판단하는 데 도움이 됩니다.

대구 쪽 대출 정책이 좀 다를지도? 근데 9000이면 보통은 좀 어렵지 않을까 싶긴 함... 그냥 내 생각임ㅋ