대출 신청을 준비 중인데, 주담대 대출에 대해 궁금한 점이 있어서요. 아파트 매수 및 일반 주담대 대출을 계획 중이고, 대출 예정금액은 3억 8천만원입니다. KB 시세는 6억 9,500만원이고, 혼인신고는 올해 10월에 완료했습니다. 부부의 합산 연소득은 7,800만원이며, 둘 다 생애최초 대출자입니다. 또한, 부부 모두가 신한은행 급여통장, 적금(본인), 청약(와이프)을 보유하고 있습니다. 잔금일은 2026년 1월 30일이고, 전자계약도 이미 완료했습니다. 아이를 출산한 후에는 신생아특례대출을 고려 중이지만 아직 임신 상태는 아닙니다. 위 조건을 고려하여 우대금리와 함께 가능한 최저 실행금리, 혼합/변동 금리를 비교하여 알려주시길 부탁드립니다. 또한, 실행 전에 금리 조정이 가능한지도 안내해주시면 감사하겠습니다. 🙏🏻