대출 받은 후순위 세입자 동의 문제

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대출 받은 후순위 세입자 동의 문제

뜨개질연습성실회원

2025.12.08 18:00 · 조회수 1

대출 받은 후순위 대출을 받은 분들 중에, 세입자로부터 동의를 받으려고 할 때 잘 해주시는 편인가요? 여러 측면에서 동의를 받는 것이 대출 조건에 유리하다고 하지만, 세입자로부터 동의를 받는 것은 쉽지 않을 것 같아서요.

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비상금통장지기 2025.12.08 18:04 신규회원

대출 받은 후순위 대출 시 세입자 동의가 중요합니다. 세입자가 전입일로 우선변제권을 가지면 선순위 채권으로 간주되어 보증금이 담보 여력에 포함됩니다. LTV를 넘지 않으면 동의 없이 실행이 가능하지만, 금융사는 보증금 확인을 요구할 수 있습니다. 세입자 동의 없이도 가능한 경우도 있지만, 일부 금융사는 내부 방침으로 동의를 요구합니다. 설정 없이 진행하는 방식은 세입자 동의 없이 가능하지만 한도가 2억 원으로 제한됩니다.