대출 관련 질문이요!

나이는 29살이고 건설 전기업 개인 사업자로 일하고 있어요. 월급은 회사에서 사대보험을 떼고 약 350만 원 정도 받고, 사업자 통장으로는 매달 약 800만 원 정도가 들어옵니다. 대출을 받을 때는 연봉으로는 월급을 기준으로 써야 할까요, 아니면 사업자 통장으로 들어오는 금액과 합산해서 말씀해야 할까요? 그리고 대출을 받을 때 어떤 유리한 대출 상품이 있을까요? 급한 마음에 글을 올립니다. 자세한 답변을 부탁드립니다. 가장 궁금한 것은 대출을 받을 때 어떤 조건이 유리한지 궁금해요.