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대출 관련 질문

저녁뭐먹지우수회원

2025.12.10 12:02 · 조회수 0

저의 연봉은 1억 1천 정도이고, 주택 담보 대출로 4.5억을 40년간 연이자 4% 내외로 받고 싶습니다. 또한 마이너스 통장에 1억5천을 4% 이상의 이자로 가지고 있고, 학자금 대출은 2800을 갚고 있습니다. 기존에 대출을 남겨둔 상태에서 집단 대출을 신청할 수 있는지, 그리고 DSR이 어떻게 산정되는지 궁금합니다. 집단 대출을 받을 때 어떤 조건을 충족해야 할지 알고 싶습니다.

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중도상환물어봐 2025.12.10 12:03 성실회원

한 사람이 다양한 대출을 갚고 있을 때, 집단대출은 기존 대출과 합산하여 DSR 40% 이내에서만 가능합니다. DSR은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 후 100을 곱한 값으로 계산됩니다. 집단대출은 2025년 7월 1일부터 대출 총액 1억 원 이상부터 적용되며, 정확한 한도는 은행이나 금융기관 상담을 통해 확인해야 합니다. 따라서, 다양한 대출을 갚고 있는 경우, 집단대출을 고려할 때 DSR 40% 이내로 유의해야 합니다.