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대출 가능액 확인 문의

대출 관련해서 도움을 받고 싶어서 글을 남깁니다. Kb시세는 약 7억 정도이고, 제가 실제로 거래하고 싶은 금액은 6억 중후반으로 예상됩니다. 6.2억 정도에 입찰을 원하는데, 대출이 가능할지 잘 모르겠습니다. 저는 무주택이고 생애 최초 구매자입니다. 나이는 만 34세이고 연봉은 5700을 받고 있습니다. Dsr 기준으로는 3억 초반 정도 대출이 가능할 것으로 예상되지만, 대부분의 자금이 보증금으로 묶여 있어 잔금 지급일까지 현금화가 어려울 것으로 생각됩니다. 최대 대출 가능액(신용대출 포함)을 확인하고 싶습니다.

댓글 (1) >
  • 이자계산도우미 2025.11.16 09:53 활동회원

    대출 가능액은 주택담보대출과 신용대출을 합쳐 약 3억 초반 수준으로 예상되며, 이는 DSR 기준과 연봉 5700만원, 생애 최초 구매자 조건에 따른 것입니다. 다만, 보증금이 현금화되지 않아 잔금 지급일까지 현금 유동성에 어려움이 있을 수 있으니 충분한 현금 확보 방안을 마련해야 합니다. 대출 한도는 KB시세 7억, 입찰가 6.2억 대비 대출 심사 시 신용도, 부채 비율, 기타 금융 상황에 따라 달라질 수 있으므로 대출 상담 시 구체적인 서류를 준비하는 것이 좋습니다. 신용대출 포함 최대 한도를 정확히 확인하려면 은행 방문 후 개인 신용평가 결과와 DSR, LTV 기준을 함께 검토해야 합니다.