대출 문의 드립니다.

(이전에 내용 정정하여 재문의)

① 현재 1주택 보유하고 거주 중이고, 매도 계약을 완료했습니다.

② 이사할 집 매수 계약도 완료했고(25.7.19), 금액은 7억원이며, 위치는 경기도 부천시입니다.

③ 2026년 1월 30일까지 현재 거주 중인 주택의 잔금 및 등기 이전과 이사할 집의 잔금 및 등기 이전을 동시에 진행할 예정입니다.

현재 매수한 집에 전세 입주자가 있어 전세 퇴거금 4억8천만원이 필요한 상황입니다.

1월 30일에 대출을 실행할 때 무주택 조건과 LTV 70% 한도 및 금리를 알아보고 싶습니다.

▶ 매수할 집은 와이프와 공동명의로 계약하였습니다.

▶ 부부 모두 사업자입니다.

→ 본인의 경우 24년 근로소득은 세전 6천만원이며, 사업매출은 1백만원(세전)입니다.

→ 와이프의 경우 24년 사업매출 수입액은 약 2억원이고, 소득금액은 1천3백만원입니다.

– 본인은 마이너스통장에 62백만원이 있습니다. (전액 상환 조건과 상환하지 않는 조건의 한도를 확인 요청합니다)

– 부부는 다른 대출을 받은 적이 없습니다.

① 최대 한도와 금리, 거치 유무

② 4억8천만원 외에, 사업자 대출을 진행할 때 추가 담보대출이 가능한지 궁금합니다.