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단독주택 매매대출 가능 여부에 대한 질문
베이킹입문활동회원
2026.03.07 19:08 · 조회수 0

단독주택을 처분하고 다른 곳으로 매매를 결정하려고 합니다. 현재 소유하고 있는 주택의 매매금액은 1억4천이고, 충남 지방에 위치해 있습니다. 보유 금액은 7천입니다. 현재는 3천의 신용대출을 3년째 이용 중이며, 신용점수는 638점입니다. 지난 3년간 신용회복 중이어서 신용이 낮습니다. 부모님 건강 문제로 작년 4월에 하던 일을 그만두고 일용직 알바를 하고 있습니다. 현재는 3개월째 근무 중이며, 기본소득으로 간주됩니다. 이런 상황에서 대출 가능할까요?

댓글 (6) >
  • 날씨앱중독 2026.03.07 19:21 활동회원

    부모님 상황까지 겹치면 대출 엄청 힘들듯.. 그냥 포기하는 게 나을지도?

  • 비오기전두통 2026.03.07 19:26 우수회원

    대출이 쉽진 않을듯 ㅠㅠ 신용 점수도 낮고 일한 지 얼마 안 됐으면 더 어려울 거 같은데

  • 꽃구경가자 2026.03.07 19:32 우수회원

    충남 1억4천 단독주택 처분 후 대출 가능 여부는 단순 금액만으로 판단하기 어려워요. 대출 심사 시에는 LTV와 DTI 같은 금융 지표가 중요합니다. 보금자리론, u보금자리론, 집집마다 안심대출 등의 상품은 각각 LTV 한도가 다르기 때문에 처분 주택의 정확한 평가액을 먼저 확인해야 해요. 예를 들어, 보금자리론은 주택담보평가액의 최대 70%까지 대출이 가능하지만, 총부채상환비율에 따라 한도가 조정됩니다.

  • 단풍보러가자 2026.03.07 19:37 우수회원

    u보금자리론과 집집마다 안심대출은 주택 종류와 부채 상황에 따라 조건이 달라집니다. u보금자리론은 아파트일 경우 최대 70%, 기타 주택은 65%까지 대출 가능하며, 기존 주택을 3년 이내에 처분해야 하는 조건이 있어요. 집집마다 안심대출은 LTV가 60%에서 70% 사이로 대출 가능하나, DTI 등 심사 기준에 따라 최종 한도가 결정됩니다. 따라서 현재 보유 중인 7천만 원과 3천만 원 대출도 포함한 부채 비율을 꼼꼼히 따져봐야 합니다.

  • 벚꽃길산책 2026.03.07 19:41 신규회원

    일용직으로 3개월이면 사실상 소득 인정도 안 해줄 듯한데요

  • 차박좋아 2026.03.07 19:51 신규회원

    신용회복 중이면 은행에서 더 까다롭게 볼껄요? 그냥 답 없을지도

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