단독주택 대출 한도에 대한 궁금증

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단독주택 대출 한도에 대한 궁금증

다시도전우수회원

2025.11.30 21:36 · 조회수 4

지금 저는 강서구 신정동(목동 근처)에 위치한 협소주택인데 땅이 21평이고 3층으로 구성되어 있습니다. 앞으로 6억 가량을 투자해 이 집을 구매할 계획입니다. 작년의 소득이 2.3억으로 소득 기준은 충분한 편이지만, 현재 규제 지역이고 대출 규제도 고려해야 하니까요. 이런 상황에서 어느 정도의 대출 한도가 나올지 궁금합니다. 혹시 규제 지역과 대출 규제를 고려할 때, 제 집 구매를 위해 어느 정도의 대출 한도를 기대할 수 있을까요?

댓글 (1) >

원리금상환박사 2025.11.30 21:39 신규회원

강서구 신정동 3층 협소주택 구매 시 대출 한도는 주택가액의 70% 이내 최대 3억 원이며, 대출기간은 10~30년이고 고정금리 적용됩니다. 하지만, LTV, DTI 등 신용 및 소득에 따라 실제 대출 가능 금액이 달라지며, 협소주택의 경우 담보가치가 낮아 한도가 더 낮을 수 있습니다. 따라서 은행 상담을 통해 개인 상황에 맞는 정확한 한도를 확인하는 것이 필요합니다.