안녕하세요. 저는 서울에 있는 아파트를 25년 9월에 제 단독명의로 계약을 맺었고, 26년 1월에 잔금을 치르고 등기 예정입니다. 그런데 자금 계획에 문제가 생겨서 공동명의로 변경한 뒤 아내의 퇴직연금을 중간정산해야 할 필요가 생겼습니다. 아직 잔금을 치르지 않았기 때문에 공인중개사에게 상담을 했더니, 서울 전 지역이 규제지역이라 계약을 취소하고 다시 계약해야 한다고 합니다. 이 경우 10월 규제가 적용되어 토허제도 적용된다고 합니다. 공인중개사는 계약서 수정이 가능하다고 안내했지만, 예전 규제 상황에서 가능했던 것으로 보입니다. 현재로서는 소유권 이전 등기 후 부부 간 증여를 통한 방법이 유일해 보이는데, 이 경우 증여 취득세를 납부해야 합니다. 이에 관해 고수님들의 의견을 여쭙고 싶습니다. 소유권 이전 등기 이후 부부 간 증여 외에 다른 방법이 있는지 궁금합니다. 또한, 1번 방법이 유일한 경우 취득세율이 얼마나 되는지 궁금합니다. GPT는 취득세율이 1.1%라는데, 이에 대해 의구심이 들어서 문의드립니다.