다주택 소유자의 양도소득세 조정지역 적용 여부

조정지역이 뭐였더라? 다주택자는 무조건 중과 아닌가?

양도소득세 중과 여부는 해당 주택이 조정대상지역에 포함되는지와 보유 주택 수에 따라 결정됩니다! 고양시 일부 지역과 강북구 송중동은 조정대상지역에 포함되며, 인천 주안동도 일부가 조정지역일 수 있습니다. 조정지역 내에 다주택자(2주택 이상)는 양도소득세 중과 대상이며, 1가구 1주택자가 아니면 기본세율 대신 중과세율이 적용됩니다. 다만, 주택 수 계산 시 같은 조정지역 내 주택만 포함하는 것이 아니라 전국 주택 총수를 기준으로 하므로, 보유 주택이 2채 이상이면 중과세 대상입니다. 따라서 고양시 아파트 1채, 강북구 빌라 1채, 인천 주안동 생활주택 2채를 합쳐 총 4채 보유 시 모두 다주택자 중과세 대상에 해당합니다!