다주택 소유자의 양도소득세 계산 방법에 대한 질문

2026년 다주택 소유자가 부동산을 매각할 때 양도소득세 계산 방법은 양도가-취득가-필요경비-장기보유공제-250만원을 계산한 후, 세율을 적용하여 세액을 계산해야 해요. 중과유예 종료일은 2026년 5월 9일이며, 이후에는 조정지역 2주택이면 +20%p, 3주택이면 +30%p가 가산됩니다. 양도 시점에 해당 주택이 조정대상지역인지가 세율 적용 기준이고, 보유 기간에 따라 장기보유특별공제도 받을 수 있어요. 세율은 과세표준에 따라 기본세율(6~45%)이 적용되며, 5월 9일 이전에 잔금·등기를 완료하면 중과세를 피할 수 있습니다.~^^