저는 현재 2017년에 서울 아파트를 매수하여 2020년에 거주 중이고, 매수 가격은 8억원이었으며 현재 시세는 18-19억원입니다. 2026년에는 재개발 매수 잔금을 내야 합니다. 부모님은 2003년에 매수한 아파트에서 거주하고 계시고, 2014년에는 인천에서 취득가 3천만원인 빌라를 상속받으셨습니다. 현재 부모님과 합가하려고 하는데, 이 경우에는 어떻게 세금이 부과될까요? 1. 재산세: 부모님은 노인 감면 혜택을 받을 수 없을까요? 2. 종부세: 부모님은 기존에 12억원 미만으로 적용받았는데, 합가하면 9억원 이상이 되면 종부세를 내야 할까요? 3. 양도세: 합가할 경우, 2017년에 매수한 거주용 아파트에 적용되었던 장특공 혜택이 사라지나요? 그리고 현재는 2017년에 매수한 주택이 3년간 일시적으로 2주택을 가질 수 있는데, 합치면 다주택자로 양도세를 내야 할까요? 매도 전 세대 분리하면 혜택을 받을 수 있을까요?