다주택자 전세퇴거자금대출 가능 여부와 조건 문의

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감사일기성실회원

2025.12.11 10:25 · 조회수 0

경기도 성남시에 위치한 아파트를 전세로 임대하고 있습니다. 전세 계약은 2024년 5월에 시작했고, 임대차 계약 만료는 2026년 5월입니다. 연장하지 않고 직접 거주하고 싶어하는데, 현재 다주택자이며 8천만원의 신용대출을 갚고 있습니다. 이런 상황에서 전세퇴거자금 대출이 가능한지 궁금합니다. 전세 보증금은 4.2억 원이며, 대출 가능 여부와 한도에 대해 알고 싶습니다. 또한, 전세퇴거자금대출에 dsr이 포함되는지, 2024년 5월 전세 계약일에도 다주택자인 경우에도 가능한지, 그리고 금리 조건 등에 대한 정보가 필요합니다. 감사합니다.

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대출상담하는형 2025.12.11 10:27 신규회원

성남시 아파트 전세퇴거자금대출은 다주택자도 가능하지만, 규제지역 여부와 LTV, DSR 등 조건에 따라 한도와 승인 가능성이 달라집니다. 다주택자도 일부 금융사에서 심사 후 승인될 수 있으나, 은행권은 1주택자보다 보수적으로 심사합니다. 규제지역에서는 LTV 40% 이하, DSR 40% 적용이 기본이며, 실거주 요건보다는 세입자 퇴거 증빙이 중요합니다. 한도는 1주택자 최대 50%, 다주택자 최대 40% 정도이며, 규제지역 내 2주택자 이상은 제한될 수 있으니, 각 금융사별 조건을 꼭 확인해야 합니다.