다주택자 장기보유특별공제 배제 정책에 대한 의문

뭔 소리인지 잘 모르겠음 그냥 세금 더 내라는 건가?

한편, 다주택자 중과세 제도는 2026년 5월 9일 유예가 종료되는 시점이 다가오고 있어요. 이때를 기해 장기보유특별공제 제도의 재설계가 필요하다는 목소리가 큽니다. 특히 세율과 과표를 동시에 조정해 고가 주택에 대한 세 부담을 현실화하고, 매물 유도 효과도 강화하는 방안이 함께 검토되고 있어요. 이렇게 되면 주택시장 안정화에도 긍정적인 영향을 줄 수 있을 것으로 기대됩니다.

다주택자 장기보유특별공제는 10년 이상 보유한 고가 주택의 양도차익을 최대 80%까지 공제해 실효세율을 크게 낮추는 제도예요. 하지만 이로 인해 ‘똘똘한 1채’ 현상이 심화되면서 형평성 논란이 커지고 있습니다. 다주택 규제가 강화될수록 1주택자의 혜택으로 전환되는 ‘풍선 효과’가 발생한다는 지적이 있어요. 이 때문에 다주택자와 1주택자 간 세금 부담에 불일치가 생기면서 공정성 문제가 부각되고 있습니다.