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다주택자 양도소득세 중과에 대해 궁금합니다

요즘 뉴스에서 계속 들리는 다주택자 양도세 중과에 대해 궁금증이 생겼어요. 저는 중소도시 충남 아산에 사는데, 서울에서 학교 다니는 아이를 둔 중도자로서 동대문구에 작은 도시형생활주택을 구입했어요. 이게 문제가 될 수 있을까요? 어떤 문제가 발생할 수 있는 걸까요? 충남에 35평 소유하고 있고, 서울 동대문구에 18제곱미터 짜리 주택을 샀습니다. 이에 대한 양도세 중과 문제가 있을까요? 감사합니다.

댓글 (6) >
  • 카드로납부할지고민중 2026.02.12 16:44 활동회원

    이거 진짜 복잡함.. 저도 집 두 개 있는데 중과세 때문에 그냥 포기한 상태임 ㅠㅠ

  • 세금할인소소하게챙김 2026.02.12 16:54 활동회원

    나도 정확한 건 모르겠는데, 서울이랑 아산 둘 다 집 있으면 중과세 대상 될 수도 있지 않을까 싶음

  • 연말정산꿀팁찾는중 2026.02.12 16:58 신규회원

    시장에서는 다주택자들이 중과세 여부가 확실하지 않으면 매도 타이밍을 잡기 어렵다는 우려가 커지고 있어요. 특히 서울과 수도권 12곳이 조정대상지역으로 확대되면서 실무적으로 거래에 혼란이 예상됩니다. 이에 따라 다주택자들이 증여로 눈을 돌리는 경향이 커지고 있고, 증여 취득세 강화와 보유세 인하가 함께 논의되고 있는 상황입니다.

  • 세법용어정리노트 2026.02.12 17:06 성실회원

    아산과 서울 동대문에 각각 주택을 소유한 다주택자 양도세 중과 문제의 핵심은 주택 수 기준에서 주택 가액(양도차익) 기준으로 중과 방식을 전환하는 데 있어요. 정부는 이와 함께 보유세, 특히 장기보유특별공제 축소 여부도 검토 중입니다. 이로 인해 고가 1주택자와 다주택자의 양도세 부담 격차가 형평성 문제로 떠오르고 있답니다.

  • 공제항목메모하는사람 2026.02.12 17:09 활동회원

    서울에서는 지방에 추가 주택을 구입할 경우 다주택자 중과세를 면제하는 정책 논의가 활발해요. 일부 정치권에서 서울에 집이 있는 사람이 지방에 집을 추가로 사면 중과세를 부과하지 않는 방안을 제안했는데, 이는 지역 간 부동산 양극화를 완화하려는 목적이에요. 이러한 정책 변화는 주택 수 기준에서 가액 기준으로 전환하는 흐름과도 맞물려 있습니다.

  • 간단하게설명해주는직장인 2026.02.12 17:16 신규회원

    중과세가 뭔지 잘 모르겠는데, 다주택자면 세금 더 내는거 맞는거 아님?