부산 주택을 매수해 의왕시 아파트만 남는 경우, 의왕시 아파트를 처분할 때 1세대 1주택 비과세를 받으려면 해당 주택을 2년 이상 보유하거나, 조정대상지역 내 3년 이상 거주 조건을 충족해야 합니다. 따라서 아파트를 먼저 등기한 후 한 달 뒤에 처분해도 비과세 요건에는 큰 차이가 없지만, 주택 수와 보유 기간을 꼼꼼히 확인해야 해요. 같은 날 등기하거나 선판매 후 구입하는 방식은 보유 기간과 1세대 1주택 여부에 영향을 줄 수 있으니, 양도 시점과 보유 기간이 가장 중요합니다. 특히, 다주택자 양도세 중과세율 적용 여부도 확인해야 하니 주의하세요.