다주택자의 임대아파트 매도 시 과세 관련 질문

임대주택을 5월 9일 이후 매도해도 양도세율은 임대기간과 관계없이 다주택자 중과세 기준에 따라 적용됩니다. 임대사업자 말소 후 매도 시 공시지가 변동은 매매가 산정에 직접 반영되지 않고, 실제 거래 가격이 양도세 과세 기준이 됩니다. 다주택자 중과 여부는 보유 기간과 보유 주택 수에 따라 결정되며, 임대사업자 등록 여부와 무관하게 적용됩니다. 따라서 시세 차익은 실거래가로 계산하고, 중과세율 적용 여부는 주택 수와 보유 기간을 기준으로 판단해야 해요. 세무 전문가 상담을 통해 구체적 상황에 맞는 절차를 확인하는 것이 좋습니다!