다주택자의 실거주용 오피스텔 대출 가능할까요?
상장회사에서 일하고 연봉은 약 5,500만원 정도입니다. 현재 다른 주택에 주담대 대출(약 6천만원)이 있는 상황이고, 다주택자이기도 한데 추가로 실거주용 오피스텔 대출이 가능할까요? 위치는 성남이나 구리시입니다. 이런 경우에 대출이 가능한지 궁금합니다.
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댓글 (4) >
- 대출 가능하면 좋겠는데 요즘 규제 심해서 쉽진 않을걸요?
- 오피스텔은 주택수에 포함되나요? 그게 중요할 듯
- 다주택자라도 실거주용 오피스텔 대출은 가능하지만, 기존 대출과 총부채비율(DTI), 주택담보대출총액비율(LTV) 규제에 따라 한도가 제한될 수 있어요~! 연봉 5,500만원과 기존 주담대 6천만원이 있으므로 추가 대출 시 신용과 대출 상환능력을 꼼꼼히 심사합니다. 특히 성남과 구리시는 조정대상지역이라 대출 규제가 엄격하고, 다주택자라면 LTV가 20~30% 수준으로 낮아질 수 있습니다. 실거주용이라도 임대 목적의 오피스텔과는 구분되지만, 실제 거주 여부를 증빙해야 해요~! 따라서 금융기관에 문의해 대출 한도와 조건을 정확히 확인하셔야 합니다^^
- 다주택자면 아마도 대출 제한 걸릴 걸? 나도 잘 몰라서 넘 피곤함 ㅠ