농지 비자경 양도소득세 계산 방법 문의드립니다

이거 진짜 복잡해서 세무사한테 물어보는 게 나을듯

농지 양도소득세 감면과 중과 규정도 중요해요. 농지소재지에 8년 이상 직접 경작한 농지는 양도소득세가 100% 감면됩니다. 상속농지인 경우에는 상속인과 피상속인의 경작 기간을 합산해 인정하며, 상속인이 경작하지 않으면 상속일부터 3년 내 양도 시에만 인정돼요. 또한 비사업용 토지는 기본세율에 10%포인트가 중과되고, 장기보유특별공제는 3년 이상 보유 시부터 연차별로 공제율이 올라 15년 이상 보유하면 최대 30%까지 공제됩니다.

농지 양도소득세는 양도차익을 기준으로 계산합니다. 먼저 양도가액에서 필요한 경비인 취득가액, 자본적 지출, 양도비 등을 빼서 양도차익을 산출해야 해요. 이후 장기보유특별공제와 기본공제 250만원을 차감해 과세표준을 구합니다. 이렇게 계산한 과세표준에 누진세율이나 중과세율을 적용하여 산출세액을 결정합니다.