내년 3월 6일에 현재 집을 매도하고 동일한 날에 새 집을 매수할 예정인 신혼부부입니다. 두 주택 모두 서울에 위치하며, 기존 주택은 4년간 실거주한 곳입니다. 기존 아파트에 3억원의 주담대가 있고, 새 아파트를 10억 5천만원에 매수할 예정이며 4억 2백만원의 주담대를 받을 예정입니다. 이 경우 DSR 산정 시 기존 주택의 주담대 이자와 원리금이 포함될까요? 또한, 4억 2백만원까지의 대출이 가능할까요? 와이프는 앞으로 대출을 받을 예정이며 연소득은 9천만원입니다(다만, 3월 8일부터 육아휴직 예정). 저(남편)는 계약 연봉이 7,500만원이며 이직 후 1년 이내라 원천징수 모름 상태입니다. 내년 2월에 이직할 예정이며 부부 소득 합산으로 대출이 가능할지도 궁금합니다.