남편명의 집 구매시 와이프의 개인대출이 주택자금대출 한도에 영향을 미칠까요?

또한, 와이프 명의가 아닌 남편 명의로 주택을 매수하더라도 신용대출이 실질적인 공동자금이라면 우회대출로 간주되어 자금출처 조사나 환수 위험이 발생할 수 있어요. 따라서 와이프의 신용대출 약정금액과 잔액을 구분해서 금융기관에 정확히 확인하고, 부부 합산 소득과 부채를 기준으로 사전 시뮬레이션을 해보는 것이 안전합니다.

진짜 이거 은행 가서 물어보는게 답임 ㅠㅠ 고민만 하다가 시간 다가감

와이프의 개인 신용대출이 남편 명의로 주택을 구매할 때 주택자금대출 한도에 직접적으로 영향을 주지는 않아요. 하지만 대출 한도 자체는 남편의 소득, 부채, 주택 가격 등을 기준으로 산정되기 때문에 와이프의 대출이 한도에 직접 부과되지는 않는 점 참고하셔야 해요.

대신 와이프의 개인대출은 DSR(총부채원리금상환비율) 산정에 포함되어 주택자금대출 심사에 간접적으로 영향을 줄 수 있어요. DSR이나 LTV(주택담보대출비율)를 평가할 때 부부의 대출과 소득이 함께 고려되기 때문에, 와이프의 대출이 있으면 심사가 더 엄격해질 수 있으니 주의해야 해요.

아마 와이프 대출 있으면 한도 줄어들긴 할 듯 ㅋㅋ

개인대출도 통합해서 보긴 할텐데 정확히는 은행마다 달라서 잘 모르겠네요