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기존주택 매도 이후 전세대출 가능 여부

안양 동안구에서 1채의 주택을 매각한 후 과천으로 전세 거래를 진행하려 합니다. 주택 1채를 보유한 사람이 전세대출 한도는 보통 2억으로 알고 있는데, 주택 매도 계약을 체결한 후 전세대출 한도는 최대 5억까지 가능한가요? 아니면 잔금 지불까지 완료되어야 5억까지 대출이 가능한 건가요?

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  • 금융권다녀온언니 2025.12.09 17:41 신규회원

    전세대출 한도를 높이려면 주택 매도 잔금 지급까지 완료되어야 합니다. 매도 계약 체결만으로는 기존 주택 보유자로 간주되어 전세대출 한도가 2억으로 제한되고, 잔금 지급 후 소유권 이전 등기가 완료되어야 1주택자가 아니게 되어 최대 5억까지 대출이 가능합니다. 따라서 잔금 지급 전에는 대출 한도 상향이 어렵고, 잔금 지급과 등기 이전이 이루어진 뒤에 전세대출 한도 확대를 신청해야 해요.