근생 사무실 구입 및 대출 문의

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근생 사무실 구입 및 대출 문의

웹툰기다림성실회원

2025.11.29 16:04 · 조회수 1

안녕하세요. 저는 서울 근생 사무실을 구입하려고 하는데, 금액은 약 3억 정도가 필요합니다. 구입과 동시에 사무실을 월세로 운영하려고 하는데, 월세는 1,000만원에 65평이라고 합니다. 가능한 한 많은 대출을 받고 싶어하는데, 특이한 점은 임대사업자를 거치지 않고 가계대출로 대출을 받을 계획이며, 월세에서 부가세는 부과받지 않을 예정입니다. 최근에는 가계대출이 중단된다는 소문이 많은데, 1월 중에는 가능할까요? 약 1.9억 정도의 대출이 가능하다면 올해 안에 계약을 진행하려고 합니다.

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대환대출연구중 2025.11.29 16:06 신규회원

1.9억 원 이하 가계대출로는 서울 내 사무실을 구입하는 것이 어려울 수 있습니다. 사무실(비주거용 부동산) 구입 시에는 주택담보대출 한도와 별도의 대출 규제가 적용되며, 대출 한도는 사무실 감정가, 사업자 신용, 담보 조건 등에 따라 달라집니다. 은행별 심사 기준을 확인하고 사전 상담이 필요합니다.