규제지역 3억 원 이상 1주택 보유자는 주택담보대출 규제와 전세대출 제한이 있으나, 기존 주담대가 있어도 1억 원가량 전세대출은 조건부로 가능합니다. 전세대출은 무주택자 또는 1주택자라도 보유 주택을 처분 중이거나 신규 주택으로 전입할 경우 가능하며, 대출 한도와 심사 기준은 대출기관별로 다릅니다. 매도 준비 중이고 실제로 주택을 처분할 의사가 명확해야 하며, 대출 심사 시 담보물과 채무 상황, 소득 등을 종합적으로 평가합니다. 따라서 KB국민은행 등 해당 금융기관에 상담을 받아 정확한 대출 가능 여부와 조건을 확인하는 것이 필요합니다.