규제지역 아파트 구입 시 대출 가능 여부 문의

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첫댓글도전활동회원

2025.12.21 17:23 · 조회수 0

21억 원 규제지역 아파트를 구매하려고 하는데, 주담대 4억 원과 신대 2억 원(배우자와 본인 각각 1억 원)를 각각 사용하고 대출 6억 원을 받아도 구매할 수 있을까요? 자금조달계획서에 신대 2억 원을 사용해도 괜찮을까요? 어떤 이유로 안 된다는 말씀이 있는데, 각자 1억 원을 초과하지 않으면 괜찮은 건가요? 아니면 합산해서 1억 원을 초과하면 안 되는 건가요? 궁금합니다.

댓글 (1) >

지점창구근무했음 2025.12.21 17:25 우수회원

규제지역 아파트 구매 시 주담대와 신대를 합쳐 최대 6억 원까지 대출 받을 수 있지만, 실거주 의무와 추가 규제사항을 꼼꼼히 확인해야 해요. 주담대 한도는 최대 6억 원이며, LTV는 50%로 일괄적용되지만, 추가 심사에 따라 대출 가능 금액이 달라질 수 있어요. 주택을 6개월 내 실거주해야 하며, 2주택 이상 보유 시 주담대가 제한됩니다. 정책 적용 시점인 2025년 10월 16일 이후에는 새로운 규제가 적용되니 주의해야 합니다.