국세체납 압류 해제 가능성 문의
제가 아파트를 46억에 매매하려고 하는데 은행 대출 잔액도 46억이에요. 최근 법인 국세체납 압류가 발생했는데, 국세청 담당자는 압류가 실익이 없지만 잡아두고 있다고 합니다. 매매가 성사된다면 압류를 해제해 줄 수 있다고 하는데, 이 가능성이 있을까요?
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- 국세체납 압류 해제는 매매 계약 체결 후 국세청과 협의하여 가능할 수 있습니다. 압류는 체납 세금 징수를 위한 조치로, 매매 대금에서 체납액을 우선 징수하는 방식으로 해제될 수 있습니다. 다만, 매매가 완료되어 대금이 확보되어야 하고, 국세청이 체납액 우선 변제를 인정해야 합니다. 은행 대출 잔액과 매매가가 동일해도 체납 세금이 우선 처리되는 점을 고려해야 합니다. 따라서 매매 계약 시 압류 해제 조건을 명확히 하고, 국세청과 사전 협의를 반드시 해야 합니다.