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구축아파트 중도금대출 후 신생아대출 가능 여부

제가 구매를 계획 중인 구축아파트는 3.7억에 이루어질 예정입니다. 중도금대출을 삼성생명에서(3자담보) 받아야 하는데, 매도자와 협의를 통해 아파트 구매를 위해 중도금 대출 1.6억을 받을 예정입니다. 이후 잔금일에는 신생아특례대출을 신청할 계획이며, 중도금대출을 상환하는 조건으로 80% 풀대출이 가능할지 궁금합니다.

댓글 (6) >
  • 변동금리파상담사 2026.01.31 02:06 신규회원

    신생아 특례 전세(버팀목) 대출은 보증금의 80% 이내에서 최대 3억 원까지 지원됩니다. 3.7억 원 아파트의 80%는 약 2.96억 원으로, 이론상 3억 원 한도 내에서 대출이 가능하지만 전세 대출만으로 80% 풀대출을 받기는 어려울 수 있어요. 따라서 대출 한도 조정이 필요할 수 있답니다.

  • DSR계산해주는사람 2026.01.31 02:12 신규회원

    대출 여러 개 받으면 은행에서 눈치 좀 볼 듯 ㅋㅋ

  • LTV질문받습니다 2026.01.31 02:20 신규회원

    중도금대출이 이미 있다면 신생아 특례 대출의 ‘대환’ 가능성이 있지만, 부부 합산 소득, 순자산, 주택가액(9억 이하) 등 여러 요건을 충족해야 합니다. 또한 LTV 70%, DTI 60% 이내 제한과 함께 DSR 3단계 적용으로 총부채상환비율이 엄격해져 금융기관 심사 결과에 따라 대출이 제한될 수 있어요.

  • DTI설명충분히 2026.01.31 02:28 성실회원

    삼성생명 중도금대출 있으면 신생아특례대출은 제한 걸릴 수도 있는 거 아니야?

  • 연체방지주의보 2026.01.31 02:36 우수회원

    그냥 신생아대출은 중도금대출 있어도 되는건가?

  • 신용정보설명해줌 2026.01.31 02:45 활동회원

    중도금대출을 이미 받은 상태에서도 신생아 특례 대출로 아파트 3.7억 원의 80%까지 대출하는 것은 이론적으로 가능합니다. 다만, 실제 승인 여부는 LTV, DTI, DSR 등 총부채상환비율 기준에 따라 결정되기 때문에 금융기관의 심사를 반드시 받아야 해요. 특히 DSR 3단계 스트레스 테스트가 중요한 변수로 작용합니다.