주담대 약정서 작성 후 대출 가능 여부와 최저금리 문의하셨군요. 주택담보대출은 대부분 가능하며, 대출 조건은 다양한데요. 무직자, 프리랜서, 소득증빙이 어려운 경우에도 부동산 가치나 배우자 소듹 등으로 대체할 수 있습니다. 대출 실행은 심사 및 서류 제출, 감정평가 등 절차를 거쳐 확정되며, 평균 금리는 고정금리 연 4.0~4.5%, 변동금리 연 3.6~4.2% 수준입니다. 대출 한도는 1금융권 3억~4.2억 원, 2금융권은 감정가의 80~95%까지 가능하며, 조건에 따라 차등적용됩니다. 최저금리는 약 4.1% 내외이나, 대출 조건, 시기에 따라 적용금리가 달라질 수 있으니 해당 금융기관에 직접 문의하여 확인하는 것이 가장 안전합니다.