광명시에서 재건축된 신축 주택 매도 관련 문의

광명시 재건축 신축 주택을 1가구 1주택으로 매도하려면, 기존 주택을 매도하기 전까지 신축 주택을 취득하여 1가구 2주택 상태여야 하며, 1주택 비과세 특례를 받으려면 신축 주택 취득 후 2년 이상 보유, 기존 주택 2년 이상 보유 및 2년 이상 거주(조정대상지역 기준) 등 요건 충족이 필요합니다. 중과세(최대 40%)를 피하기 위해 재건축 전 기존 주택 매도 시에는 1가구 2주택 상태에서 매도해야 하며, 멸실 후 30일 이내 신고 및 1가구 1주택 요건 충족이 필요하며, 실제 거주 여부에 따라 비과세 적용이 달라질 수 있습니다. 반드시 세무 전문가와 상담하여 안전하게 처리하는 것이 중요합니다.