과천 오피스 분양 대출 문의

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과천 오피스 분양 대출 문의

언젠간되겠지우수회원

2025.12.08 14:41 · 조회수 0

최근에 과천 디센트로 3층에 위치한 오피스 분양을 고려 중이에요. 분양가가 7.86억이고, 자금 조달을 위해 얼마나 대출이 가능한지 알고 싶어요. 최근에는 비주거/오피스 관련 대출 규제가 강화되었다고 하는데, 이 조건으로 어느 정도까지 대출이 가능한지 조언을 구하려고 해요. 은행마다 LTV 비율이 다르다고 하니, 비주거 오피스에 대한 LTV, 가능 금액, 금리 구간 등을 대략적으로 알고 싶어요. 유사한 조건으로 대출 진행한 경험을 가진 분이 계시면 공유해주시면 감사하겠어요.

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대출서류체크요정 2025.12.08 14:44 성실회원

과천 디센트로 오피스 분양 시 비주거용 오피스 대출은 통상 분양가 대비 40~50% 내외로 가능하며, 대출 한도와 금리는 은행별 심사와 신용 상태에 따라 차이가 큽니다. 최근 강화된 대출 규제로 LTV 최대 50% 이상 받기 어려우며, 금리는 4~6%대가 일반적입니다. 은행마다 다르므로 여러 곳 상담 후 비교하는 것이 중요해요. 추가로, 사업자 대출인지 개인 대출인지에 따라 조건과 심사 기준도 달라지니 참고해야 합니다.