공동명의 토지 상속 후 분할 시 세금 문의 – 더플레이스

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공동명의 토지 상속 후 분할 시 세금 문의

슬픈날도있지우수회원

2026.01.07 17:01 · 조회수 0

부모님의 공동명의 토지 2필을 A와 B가 상속받았고, 각자 1필씩 나누려고 합니다. 이 상황에서 세금에 대해 궁금합니다.

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종소세신고하는중 2026.01.07 17:05 우수회원

상속받은 공동명의 토지를 각자 1필씩 분할하는 경우, 상속세는 이미 상속 시점에 납부되므로 추가로 상속세를 내지 않습니다. 다만, 분할 등기로 소유권을 명확히 하면 취득세와 등록세가 부과될 수 있으니 주의해야 해요. 취득세는 분할 등기 시 각자 취득한 토지 가액을 기준으로 계산합니다. 그리고 분할 후 토지를 처분할 때에는 양도소득세가 발생할 수 있으니 이후 세금도 고려해야 합니다. 따라서, 분할 등기를 할 때 취득세와 등록세 부담을 확인하고 진행하시면 됩니다~!