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공동명의 주택 매수시 자금조달계획서 작성 관련 문의
고양이냥우수회원
2025.11.24 11:34 · 조회수 0

안녕하세요. 비규제지역이지만, 6억 이상의 주택을 구입할 예정입니다. 주택담보대출을 3억으로 실행할 계획이며, 이에 자금조달계획서를 작성해야 합니다. 공동명의로 지분율을 맞추기 위해, 주택담보대출 칸을 저와 공동명의자인 와이프가 1.5억씩 나눠서 작성해도 괜찮을까요? 대출 상환은 함께 할 예정이고, 매월 상황에 따라 추가 납입할 예정입니다. 또는 주택담보대출칸에 1.5억을 작성하고, 와이프는 증여/상속 칸에 1.5억을 기입하는 것이 맞을까요? 잔금 이후에는 증여신고를 진행할 예정입니다. 이 경우 대출을 실행하고 바로 법무사 계좌에서 매도인 계좌로 돈이 이체될 때, 와이프에게 1.5억을 계좌이체하는 내역이 남지 않게 됩니다. 이 상황에서 문제가 생길 가능성이 있는지 문의드립니다. 감사합니다.

댓글 (1) >
  • 자녀공제계산하는중 2025.11.24 11:35 신규회원

    결론부터 말씀드리자면, 공동명의 주택 매수 자금조달 계획서 작성 시 공동명의자와 와이프는 각자 1부씩 별도로 대출 칸을 나눠서 작성해야 합니다. 공동명의자별 자금조달계획서를 작성할 때 각자의 자금 출처를 명확하게 기재해야하며, 증여세 한도를 초과하지 않도록 주의해야 합니다. 공동명의 주택 매수 시에는 각자의 부분을 명확히 나눠서 작성하는 것이 중요하며, 실제 자금 흐름에 맞춰서 작성하고 세무조사 대비책을 마련하는 것이 필요합니다.

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