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공동명의 자금조달계획서 작성 방법 문의

10.8억을 매수할 예정이고, 제 남편과 연봉이 비슷하여 공동으로 모은 자금으로 현재 5.3억 전세에 거주하고 있습니다. 전세는 남편 명의로, 주담대는 아내 명의로 받을 예정입니다. 남편과 아내 각자 5.4억씩에 대한 자금조달계획서를 작성하려고 하는데, 전세 보증금과 대출을 어떻게 분할하여 작성해야 할지 궁금합니다. 나머지 금액은 예금으로 납부할 예정입니다. 1안으로 작성할 경우 증여 처리를 해야 할지 문의드립니다. 1안은 부동산 처분 대금과 주담대를 각각 5:5로 나누는 것이며, 2안은 부동산 처분 대금을 남편이, 주담대를 아내가 맡는 것입니다.

댓글 (1) >
  • 형제자매공제찾는중 2025.11.18 16:04 활동회원

    공동명의 자금조달계획서는 실제 자금 출처와 사용 내역에 맞게 각각의 금액을 정확히 분할하여 작성해야 합니다. 전세 보증금 5.3억은 남편 명의이므로 남편 자금으로, 주담대 5.4억은 아내 명의로 받으니 아내 자금으로 각각 기록하고, 나머지 금액은 예금에서 각자 출자한 비율에 맞게 나누어 작성하세요. 1안처럼 부동산 처분 대금과 주담대를 무조건 5:5로 나누면 실제 자금 흐름과 다를 수 있어 증여로 간주될 가능성이 크니 주의해야 합니다. 따라서 2안처럼 실질적인 자금 주체에 맞게 분할하는 것이 증여 문제를 피하는 데 유리합니다. 자금조달계획서는 금융기관 요구에 맞춰 정확하고 투명하게 작성해야 승인받기 쉽습니다.