공동명의 구입시 한 명만 생초인 경우 6억을 받을 수 있을까요?

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친절답변러성실회원

2025.12.08 20:37 · 조회수 1

주택을 구입한 경력이 있는데 남편은 생애초과자이고, 두 사람이 공동명의로 집을 살 때 생애초과자 대출 70%를 받을 수 없을까요? 남편은 소득이 높아서 6억대출은 가능하다고 합니다. 하지만 KB시세에 따르면 대출 한도가 4억 정도밖에 되지 않아서, 생애초과자라 70% 규제로 최대 6억까지 받을 수 있는데, 제가 5~6억을 출자한다면 생애초과자 대출이 불가능하다고 합니다. 이게 사실인가요?

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시중은행근무경험 2025.12.08 20:39 성실회원

공동명의 구입 시 한 명만 생초인 경우 보험금은 생초 자격이 없는 명의자에게 일부 제한될 수 있습니다. 공동명의 시 각 명의자별 자격(생초, 무주택 등)에 따라 보험 적용 여부가 달라지므로, 생초 자격이 있는 명의자는 보험 적용이 유지되고, 없는 명의자는 제한될 수 있습니다. 따라서, 보험 적용을 원하는 명의자는 생초 자격을 갖추어야 하며, 자격 요건을 사전에 확인하는 것이 중요합니다.생초 자격이 없는 명의자는 대출금 상환 부담이 커질 수 있으니 주의해야 합니다.