한 사건번호 안에 물건이 2개가 있는 상황에서, 각각의 물건을 따로 낙찰 받을 수 있는지요? 토지와 지상권 듀플렉스 주택으로 이루어진 물건 중 후순위 세입자가 살고 있는 주택이 있다면, 세입자가 살고 있는 물건이 먼저 낙찰되고 낙찰가가 선순위 청구금액을 넘지 못할 경우 세입자는 보증금을 받지 못하고 이사를 가야 하는지요? 세입자가 이사를 한 후 나머지 물건이 낙찰되면 선순위 청구금액을 제외한 금액을 받을 수 있는지요? 세입자가 일정 기간 동안 이사하지 않아도 되는 방법이나 장치가 있는지 궁금합니다. 일반적으로 세입자가 살고 있지 않은 물건을 선호하여 낙찰하는 경우가 더 일반적인가요?