공공지원 민간임대주택 전세대출 관련 질문

공공지원 민간임대주택 계약을 앞두고 전세대출 관련해서 궁금한 점이 있어요. 동인천역 파크푸르지오(공공지원 민간임대)에서 법인(리츠)인 칸서스시그니처미래에셋하우징이 임대하는데, 보증금은 9,000만 원이고 계약금은 1차 500만 원, 2차 400만 원이에요. 만약 대출이 실패하면 1차 계약금 500만 원만 위약금으로 납부해야 한다고 해요. 카카오뱅크 청년 전월세보증금대출을 이용할 예정이고, HF 100% 보증 상품으로 8,100만 원의 예상보증 조회와 6,480만 원(80%)의 보증금액으로 통과했어요. 신용 상태는 KCB에서 633점, NICE에서 800점이고, 과거 연체 이력은 있었지만 정부 신용사면으로 깨끗해요. 현재 등록 대출과 부채가 없고, 신용카드는 1장 보유 중이에요. 현 직장 재직기간은 1년 3개월이고, 소득증빙 가능합니다. KCB 633점으로 가심사는 통과했지만 본심사에서 탈락할 가능성이 있는지, KCIS에 기록이 없으면 과거 연체 이력이 영향을 미치지 않는지, 공공지원 민간임대 + 리츠 법인 구조에서 카카오뱅크 대출이 승인된 사례가 있는지, 카카오뱅크 탈락 시 다른 은행에서 HF 보증 대출이 승인될 가능성은 어떤지, 그리고 이 정도 조건으로 500만 원의 계약금을 걸고 진행해도 괜찮을지에 대한 경험담이나 조언이 궁금해요.