갭투자 집을 실거주할 때 대출은 어떻게 받아야 할까요?

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제로웨이스트활동회원

2025.12.26 18:21 · 조회수 0

2년 전에 1.5억을 투자해 갭투자한 집에 실거주하려고 합니다. 전세금은 4.4억(갭 5.5억)이며, 현재 월세 생활 중이지만 2년 뒤에는 실거주를 희망하고 있습니다. 돈을 조금씩 모아 전세금 2.4억은 현금으로 돌려주고, 2억은 대출이 필요합니다. 현재 정책 상 주택담보대출로 돌려주는 것이 가능한지, 아니면 전세퇴거자금대출을 받아야 하는지 궁금합니다. 주택담보대출은 최대 30년까지 가능하나, 전세퇴거자금대출은 대출기간이 짧다고 들었는데, 이에 대한 자세한 사항이 궁금합니다.

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은행창구실전팁 2025.12.26 18:23 우수회원

주택담보대출은 갭투자 집을 실거주할 때에도 가능합니다. 대출 기간은 일반적으로 10~35년이며, 실거주 의무 위반 시 대출금 회수 등 불이익이 발생할 수 있으니 주의해야 합니다. 실거주 요건은 전입신고만으로 충족되며, 실제 거주 여부는 대출 약정에 따라 다를 수 있습니다. 따라서, 대출을 받을 때 반드시 약정 조건을 확인해야 합니다.