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개인사업자가 후순위 아파트 담보대출 가능할까요?

현재 개인사업자로 아파트를 담보로 은행 주택담보대출을 이용 중이지만 추가 자금이 필요합니다. 개인사업자로 5년차인 저는 연 매출이 3억원 내외이고 소득신고는 6천 정도입니다. 소재지는 수도권이며 아파트 시세는 약 8억원입니다. 현재 1순위 주담대로 4억 8천만원을 이용 중이고 추가 1억~1억 5천이 필요합니다. 은행은 dsr규제로 추가대출이 어렵다고 합니다. 제 상황에서 후순위로 얼마나 대출 가능한지, 금리는 어느 정도 형성되는지, 유사한 상황에서 경험 있는 분들의 조언이 필요합니다.

댓글 (1) >
  • 전월세보증금지킴이 2026.01.22 18:04 신규회원

    후순위 아파트 담보대출 한도는 KB 시세 또는 감정가 기준으로 대체로 80~99% 수준까지 가능하며, 선순위 담보대출이 설정돼 있을 경우 그 금액을 먼저 차감한 ‘추가 설정 가능 한도’가 실제 받을 수 있는 한도입니다. 선순위 설정금액이 후순위 한도 산정에 영향을 주며, 금리는 후순위가 보통 더 높습니다. 이때, 신용점수, 담보물 평가, 사업자 기간, 사업 여부 등에 따라 한도 및 금리가 차등 적용되며, 상세 내용은 실제 상담이 필요합니다.