오피스텔에 25년 8월에 입주한 후 강제경매가 진행 중이어서 몇 가지 알아보고 있는데, 동사무소 주소를 입력하고 확정일자를 서류로 받아놨습니다. 계약서에는 6개월 거주 기간이 2월 12일까지로 명시되어 있고, 법원에 권리신고도 1월에 했습니다. 입주는 8월에 했지만 경매 공고는 10월부터인데, 이전 계약서가 효력이 있는지 궁금합니다. 현재 집주인이 월세를 일찍 요구하고 전화로 아침부터 월세를 요구하는데, 보증금은 100만원을 납부했고 불안한 마음이 드는데, 이런 상황에서 몇 가지 질문이 있습니다. 1. 서울 중앙법원이나 인천 지방법원 사건번호 검색이 안 돼요. 어디서 해야 할까요? 2. 입주 후 경매 공고가 된 건지, 게시 후 입주한 건지 궁금합니다. 임대 계약자체가 경매 공고 전이든 후에 따라 법적 보호를 받을 수 있는지 궁금합니다. 3. 계약 기간이 2월까지인데, 그 이후에도 이전 임대인에게 월세를 계속 지불해야 할까요? 묵시적 갱신 기간이 끝났지만 임차인이 갱신할 권리가 있다는데, 이를 유효하게 하려면 집주인에게 계속 월세를 주어야 하는 건가요? 4. 보증금은 누구에게 받아야 할까요? 이전 임대인에게 못 받고 경매 낙찰 후 소액 임차인으로 분류되어 배당 전에 받을 수 있다고 생각하는데 맞을까요? 5. 임대 계약서에는 ‘단기 임대차 계약’으로 주택 재임차 보호법 적용을 배제한다는 내용이 있는데, 이로 인해 불편한 상황이 생길 수 있을까요?