갈아타기 대출 신청 시기의 유리한 점은?

대출 > QnA

구름관찰자성실회원

2025.12.04 13:30 · 조회수 1

주택을 매도하고 새 주택을 매수할 예정입니다. 현재 대출 이력은 없으며, 매수액은 16억으로 10월 15일 이전에 계약할 예정입니다. 대출이 급한 상황은 아니어서, 26월2일 등기하면서 대출을 받는 것과 등기 이후 3개월 내에 대출을 받는 것의 금리와 조건이 달라질까요? 어떤 방법이 더 유리할까요? 또한, 셀프등기를 여러 번 해봤더니 등기수수료가 아까워집니다. 갈아타기 대출 신청 시기에 따른 장단점이 있을까요? 감사합니다.

댓글 (1) >

재무설계친구 2025.12.04 13:33 신규회원

갈아타기 대출 신청 시기는 기존 대출 금리와 시장 금리의 차이가 0.5%p 이상이고, 중도상환수수료가 면제될 때가 좋습니다. 대출 잔액이 2억 원 이상이며, 남은 상환 기간이 15년 이상이어야 하며, 원금 상환이 많이 이루어진 경우에 유리합니다. 여러 금융기관의 조건을 비교하고, 예상 절감액과 수수료를 정확히 계산하고, 정책대출의 약정 조건을 사전에 확인해야 합니다. 심사 기준을 미리 점검하고, 종합적으로 고려하여 신중하게 결정해야 하며, 무리한 전환은 손실을 초래할 수 있습니다.