가게 임대 계약 해지 요청에 관한 질문

임대차 계약이 묵시적으로 연장된 상태라면 건물주는 정당한 사유 없이 일방적으로 4월에 가게를 비우라고 요구하기 어렵습니다. 묵시적 계약 연장은 기존 계약과 동일한 조건으로 자동 연장되는 것으로, 계약 기간 중에는 임대인의 일방적 계약 해지가 제한됩니다. 다만, 임대차보호법에 따라 건물주는 상당 기간(보통 3개월 이상) 전에 계약 해지 의사를 통지해야 하며, 올수리 등의 사유도 법적 정당성을 갖추어야 합니다. 임차인은 계약 기간 내에 자유롭게 중도 퇴거할 수 있으나, 임대인에게 통보하는 것이 원칙입니다. 월세를 정상적으로 납부하고 있다면 임대인은 계약 해지를 강제로 요구하기 어렵고, 분쟁 시 법원의 판단을 받을 수 있습니다.